Thực hiện Công văn số 603/SXD-HTKT&VLXD, ngày 28/3/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn về việc tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn. Để tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn huyện theo quy định của pháp luật, hướng đến thị trường nhà ở và bất động sản phát triển ổn định, bền vững, minh bạch, đồng chí Dương Thị Hạnh Phó Chủ tịch UBND huyện chỉ đạo:
Đối với UBND các xã, thị trấn: Theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản,... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan; kịp thời báo cáo về UBND huyện (qua phòng Kinh tế và Hạ tầng) các khu vực xuất hiện tình trạng huy động vốn trái phép, tăng giá bất động sản bất thường, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến để người dân không tham gia vào các giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Đối với các phòng, ban, ngành: Phối hợp chặt chẽ với UBND các xã, thị trấn tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các văn phòng tư vấn dịch vụ bất động sản, các cá nhân hành nghề dịch vụ môi giới bất động sản độc lập trên địa bàn nhằm hạn chế vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
Ảnh minh họa
Đối với Chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trên địa bàn huyện: Thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm, nếu gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định của pháp luật, tùy theo mức độ có thể xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, chỉ được thực hiện giao dịch bất động sản khi đảm bảo các điều kiện; Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản theo quy định. Phải hoàn thành xây dựng các công trình thuộc hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác (nếu có) trong dự án theo kế hoạch xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt, trước khi bàn giao công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đưa vào khai thác, sử dụng. Phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin về doanh nghiệp, về bất động sản đưa vào kinh doanh, về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có), về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh theo quy định …
Hoàng Dương
Văn phòng HĐND&UBND huyện
